面对今年月月都在涨得太原市房价，2019年后房价还会上涨吗？来看看网友们是怎么说的！
分析太原房价的走势，除了城市的现有供求关系外，还要考虑太原吸收人口的能力、政策红利情况，下面开始一一分析！
太原作为山西的省会，我们首先来对比一下全国各省会（含直辖市）的房价情况。
表格是截至2018年3月份的数据，可以看出太原在省会房价中偏低的位置，为了更直观的看到太原的排名情况，我们看一下统计图。
标红的椭圆区域即是太原的住房均价，这个房价在省会中确实不高。我们再来看一下各省会的2017年的GDP总量和增长率情况。
从图上可以看出，太原的GDP总量和增长率都不算高，和房价对应起来，发现太原房价和GDP的排名情况基本是相吻合的，也就是从经济角度讲，太原的房价在省会中并没有被高估或者低估。
再来看一下2017年8月份到2018年7月份以来太原房价的走势情况，太原房价在一年的时间中一直处于增长的态势，那么现在的房价当地居民能不能接受呢？
我们来分析一下房价收入比的情况，通过查询数据，太原的城镇人均可支配收入为31469元，家庭平均人口为3.08人，从而可以得出下表。
从太原的人口数据中可以看到，太原的人口还是比较稳定的，2017年有3万左右的涨幅，涨幅只有0.8%，也就是自然人口流动并不活跃，这就导致需求增长较弱。
太原为了响应国家“房住不炒”的政策下，今年出台了限购政策，外地户籍人口要在当地交社保才能取得购房资格，这就限制了外来投资房产的渠道。
同时，为了吸引人才，同时推出了人才落户新政，涉及到对于人才的落户优惠和补贴政策，这样的政策势必会额外增加住房需求，和“限购政策”在购房需求方面的作用是相反的，但是“限购政策”迎合了人们买涨不买跌的心态，和人才落户政策一样，会释放购房需求，从而短时间会导致房价上升。
因此我认为，太原今后房价短期内上升可能性较大，主要得益于人才落户政策和限购令的政策红利，但是长远看，太原房价没有太大的涨幅支撑，2019年的房价以稳为主。 |
