年初，民主与法制社接到投诉称，山西忻州国力房地产开发有限公司（简称国力地产）开发的“国力花园”三期项目，采取“交定金”模式，在当地违规“吸金”。今年3月取得《建设用地规划许可证》，目前正在办理《建筑工程规划许可证》，没有《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，仅凭几张广告宣传彩页便开始大肆卖房
时隔5个月后，山西忻州市民再次电话向本社投诉称，该市忻府区逯家庄一个名为“国力花园”三期的住宅楼盘，在没有《商品房预售许可证》的情况下，通过海量户外宣传，从去年下半年开始对外销售。
在上述知情人带领下，记者以购房者身份来到国力地产办公地“国力花园”三期项目部会议室内部。
在售楼处，一位连姓工作人员向记者介绍了“国力花园”三期的优势、户型及价格，“我们楼盘卖得很火，9栋多层早销售完了，现在卖的是10栋高层。”
尽管销售火爆，但记者在所谓的“国力花园”三期现场看到，目前还是一片荒地，没有任何动工迹象。
如今时隔5个月后，国力地产是否补办了《商品房预售许可证》？记者在售楼处，询问能否贷款，一名工作人员回应称，不能贷款，若要定购需要先交预付款60%，并表示该项目预计在2016年才能完工。
记者在现场了解到，如有购房者来办理购房相关手续，由国力地产提供账号，购房者把房款打入账号后，凭银行回执单签订购房协议。
在业内，这样的房子被称为“图纸房”，指凭借简单的户型图进行销售的商品房。操作模式为，地产商拍下一块土地，印有简单的户型图，吸引大批购房者，收到预售款后再开工建设。
8月16日，记者在忻州市房管局就上述问题进行采访，一位姓周的主任不愿正面回答。
此前，该局专门负责房产市场检查的检查大队孙队长回应，“早已对其进行过处罚，并没收了购房定金7万元，当时还下达过《停工通知书》《行政处罚预先告知书》和《行政处罚决定书》”。
但对于具体处罚时间，孙队长表示“记不清了”，针对“国力花园”三期违规销售的事实，孙称：“我们人少，不可能天天去检查。”
此后，记者在忻州市规划局了解到，“国力花园”三期总用地规划为154.17亩，2013年3月13日取得《建设用地规划许可证》。该局一位冯姓主任告诉记者，《建筑工程规划许可证》正在办理。忻州市住建局一位主任称，截至目前，“国力花园”三期，并没有办理《建筑工程施工许可证》。 |
